吃250万差价 中介好大的胃口

时光乱了年华

近日，广东深圳夏女士花4150万元购买一套二手房，并支付中介33.2万元的中介佣金费用。前业主张女士称该套房产的售卖价格为3900万元，“其中产生的250万元差价不知道是谁收取了”。对此，深圳市房地产中介协会已介入调查。（据10月13日光明网）

夏女士称，她在2020年底通过中介以4150万元的价格购买了一套房产，但后续得知，中介给予她的报价高于当时的挂牌价。“当时网上的报价是4500万元，前业主说挂的3800万元，最终收了3900万元，有250万元的费用由中介收取。”夏女士质疑中介有意哄抬价格，并从中赚取差价。

吃差价是房产中介的乱象之一，通常有几种情形，一种是利用卖主急于脱手的心理，压低价格，中介自己买下来，然后再以高价转手卖出，以此获利。还有一种情形是以阴阳合同的形式，和业主、客户各签一份合同，价格却不一样，暗赚差价。前者被视为正常的投资回报，并不违法，只是不地道。后者却涉嫌用欺诈的手段订立合同，损害消费者权益，是法律明令禁止的。

买卖双方应该是被中介给算计了，因为根据规定，中介不得隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，“损害委托人利益的，便不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。”而且，房地产中介服务收费最高不超过成交价格的3％。最后事实也弄清楚了，涉事的两家中介以“策划服务”的名义，“吃”了这250万的差价。

这笔250万元的差价，岂能以“策划服务”的名义就吃得干干净净，难道是将钱“策划”进自己的口袋里？如此巧立名目，变着法子坑客户，只怕怎么吃的，还得怎么吐出来。